충북 북부권 핵심 산업거점청주 그린스마트밸리

최적의 입지와 공공 신뢰성을 갖춘 미래형 스마트 산업단지

전국을 잇는중부권 광역 교통허브

청주 도심·공항·주요 고속도로 접근이 탁월한 프리미업 산업단지

첨단 제조·바이오기업의 최적 입주지

신물질·생명공학·지식기반산업 기업이 모이는 전략적 클러스터

사업개요

동충주산업단지는 중부내륙 핵심 교통망과 충주댐 기반 용수·전력 인프라,
편리한 통근 환경까지 더해 기업 경쟁력을 한층 강화합니다.

사업명	동충주산업단지
위치	충북 충주시 산척면 영덕리·송강리, 엄정면 신만리 일원
사업면적	1,387,068㎡(약 42만 평)
사업기간	2018년 ~ 2024년
건폐율 / 용적률	80% / 350%
시행사	충주시(50%), 충북개발공사(50%)
주요업종	신물질 생명공학	C10, C21
	지식기반산업	C26, C28, C29
	녹색기술산업	C27, C30, E38
	재료·신소재	C23, C25
	유치업종 미분류	C14, C15, C16, C19

분양정보

동충주산업단지의 분양 정보를 한눈에 확인하세요!

토지이용계획
업종배치계획
조감도
위치도

분양정보-토지.png

구 분		면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
합계		1,387,068	100.0
산업시설용지		859,222.8	62.0
지원시설용지		42,388.5	3.1
주거용지	주거용지	34,803.8	2.5
	단독주택용지	31,859,3	2.3
	근린생활시설용지	2,944.5	0.2
공공시설용지	공공시설용지	404,253.9	29.0
	공원	58,549.0	4.2	*근린공원 2개소 소공원 1개소도로 중복지정(14,544㎡)
	녹지	100,186.4	7.2	*완충녹지 8개소 도로 중복지정(878.10㎡)
	도로	189,871.4	13.7	*보행자도로 포함(878.10㎡)
	주차장	9,817.9	0.7	*2개소
	공공폐수처리시설	9,957.8	0.7	*1개소
	배수지	3,059.7	0.2	*1개소
	유수지	32,402.9	2.3	*2개소
	펌프장	392.8	0.0	*1개소
	가스공급설비	16.0	0.0	*1개소
유보지		46,399.0	3.4	*폐기물처리시설 예정지

분양정보-업종.png

구 분	산업표준분류	업종명	면 적(㎡)	구성비(%)
합계			859,222.8	100.0
소계			101,669.1	12.3
신물질 생명공학(BT)	C10	식료품 제조업	81,138.1	9.4
신물질 생명공학(BT)	C21	의료용 물질 및 의약품 제조업	24,531.0	2.9
소계			294,126.4	34.2
지식기반산업	C26	전자부품·컴퓨터·영상·음향 및 통신장비	45,932.1	5.3
	C28	전기장비 제조업	161,695.8	18.8
	C29	기타기계 및 장비	86,498.5	10.1
소계			163,992.2	19.1
녹색기술산업	C27	자동차 트레일러	89,452.0	10.4
녹색기술산업	E38	폐기물 수집, 운반, 처리 및 원료재생업	11,621.0	1.4
소계			99,007.8	11.5
재료·신소재	C23	비금속 광물제품	24,942.9	2.9
재료·신소재	C25	금속가공제품 : 기계 및 가구제외	74,064.9	8.6
소계			196,427.3	22.9
유치업종미분류	C14	의복, 의복액세서리 및 모피제품	196,427.3	22.9
	C15	가죽, 가방 및 신발
	C16	목재 및 나무제품 : 가구제외
	C19	코크스, 연탄 및 석유정제품

조감도.png

동충주_위치도.png

PREMIUM 4

전국을 잇는
중부 내륙 교통 허브

충주 중심축에 위치해 중앙·평택제천·중부내륙고속도로를 모두 이용할 수 있습니다.

평택제천고속도로 - 동충주IC 약 1km
중앙고속도로 - 충주IC 약 15분
중부내륙고속도로 - 약 13분
충주↔원주 국도 19번 / 충주↔제천국도 38번

프리미엄-도로.png

광역 교통 인프라가 완성된
편리한 접근성

광역철도·공항 접근성이 뛰어나 기업 물류이동과 근로자 출퇴근 모두 안정적입니다.

충주역(충북선) 약 17분
KTX·SRT 오송역 약 40분
충북선 고속화(청주공항~충주~제천) 2027년 개통 목표

프리미엄-철도.png

공항·항만을 빠르게 잇는
물류 친화 입지

내륙 물류의 중시무로 항만·공항 이동이 빠릅니다.

청주국제공항 약 40분
평택항 약 100km 90~100분
수도권·강원권·충청권 사업장 접근성 탁월

프리미엄-공항,항만.png

충주 중심생활권과 가까운
편리한 정주 환경

충주 시내권과 주요 생활시설을
편리하게 이용할 수 있는 생활 중심 환경입니다.

충주 시내 10~15분 생활권
대형마트·병원·행정시설 풍부
충주기업도시·첨단산단 인근
충주역·버스터미널 접근 용이

프리미엄-정주.png

성장 속도를 높이는세금 감면 혜택

취득세

혜택.png

일반기업5년간 재산세 75% 감면

75%

과밀억제권역 이전기업전액 감면

100%

※지방세특례제한법 제78조

재산세

혜택.png

일반기업5년간 75% 감면

75%

과밀억제권역 이전기업5년 100% + 3년 50%

100% + 50%

※지방세특례제한법 제78조 제4항 2호

법인세

혜택2.png

과밀억제권역 이전기업5년 100% + 2년 50%

100% + 50%

※조세특례제한법 제60조(제61·63조 포함)

산업·입지 동향 정보센터지속적으로 상승 중인 산업 입지 수요와 개발 이슈를 한눈에 정리해드립니다.

아름다운 디자인과 레이아웃... 정말 멋져요

항상 배우는 마음으로 보고 있습니다. 이번 프로젝트도 꼭 따라해보고 싶어요. 프로젝트를 보면서 디자인에 궁금한 점이 있습니다. 프로젝트 작업하실 때 주로 어디서 영감을 얻으시나요?

데이비드 제임스
카테고리
방금 전
1
15
0

예술 같은 놀라운 작품. 너무 감동적이에요

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에밀리 스톤
카테고리
5시간 전
25
7
0

7

다이빙 프로젝트가 아니라니... 믿을 수 없어요. 항상 응원합니다 !

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올리버 워렌
카테고리
3일 전
142
7
0

6

세련된 느낌이 너무 좋아요, 잘 봤습니다

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다이애나 스펜서
카테고리
2021.12.22
187
7
0

5

디자인 멋있어요, 특히 디테일이 맘에 들어요 !

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제트 블랙
카테고리
2021.12.07
58
7
0

4

작품 하나에도 섬세한 표현 처리가 돋보여요

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링컨 토드
카테고리
2021.11.31
69
7
0

3

디자인 작품이 재밌어요, 다음 전시가 기대되네요 !

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마크 블레이즈
카테고리
2021.11.17
81
7
0

2

수고 많으셨습니다. 항상 응원합니다

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라파엘 바란
카테고리
2021.11.02
114
7
0

1